Compass Property Sales – Balanço de Final de Ano de 2020
Perto do final de cada ano, naquilo que já parece ser um ritual, ouvimos os mesmos comentários a repetirem-se… “Espero que o próximo ano seja melhor do que este” e “Com certeza que o próximo ano não pode ser tão mau como este”. Na maioria dos anos, ofereço um sorriso e atribuo isso à boa e velha síndrome de Victor Meldrew, mas até eu devo confessar que este ano estou em total concordância. Nem mesmo o embaraço democrático que foi a corrida presidencial dos EUA em 2019 conseguiu desviar as atenções das consequências causadas pelo surto de Covid-19. Independentemente de acreditarmos, com ou sem razão, que a crise da Covid-19 foi bem ou mal gerida, os efeitos da doença foram enormemente devastadores em todo o mundo. Mais de 71 milhões de casos confirmados mundialmente, inúmeros outros por confirmar, 1,6 milhões de mortos, rápido crescimento do desemprego e intervenções fiscais massivas por parte dos governos que criaram dívidas astronómicas. Para a maioria de nós, felizardos por viver no Algarve, estivemos um pouco mais protegidos do pior da infeção do vírus em Portugal, tendo Lisboa e Porto sido as zonas mais atingidas. O distanciamento social sensato, implementado precocemente e respeitado, combinado com vastas áreas de habitação de baixa densidade, foi extremamente benéfico para evitar as consequências físicas da doença, mas e quanto às consequências económicas – em particular, no setor imobiliário? Uma vez que os compradores estrangeiros representam uma proporção tão grande dos adquirentes de imóveis no Algarve, as restrições de viagem que testemunhámos durante o ano, juntamente com os confinamentos, significaram menos visitantes no Algarve. Sem surpresas, portanto, a quantidade de transações de venda realizadas em 2020 foi inferior à dos anos anteriores. No entanto, o que foi notório ao longo do ano é o facto de os preços dos imóveis, em toda a gama de preços, se terem mantido firmes. Tem sido uma suposição generalizada desde o início da pandemia que a descoberta de uma vacina traria a crise a uma conclusão rápida e permitiria que as nossas vidas começassem a regressar a um certo grau de normalidade. Com esta esperança e otimismo, os vendedores de imóveis no Algarve, assim como em todo o mundo, resistiram à tentação de entrar em pânico e, agora, com várias empresas farmacêuticas a disponibilizarem vacinas para a Covid-19 e a imunização em massa a ser uma possibilidade real no início de 2021, parece haver validade neste raciocínio. Está também a tornar-se evidente no mercado imobiliário algarvio que 2021 poderá ser um ano particularmente bom em termos de vendas de imóveis. A frustração e a claustrofobia causadas durante 2020 já estão a incentivar um elevado número de compradores a começarem a procurar imóveis para venda, em preparação para visitar o Algarve no Ano Novo, e nós, na Compass Property Sales, estamos determinados a responder a esta procura. Para tal, estamos empenhados em aumentar a nossa carteira de imóveis de qualidade e com angariação direta, tanto no Sotavento Algarvio como no Algarve Central. Reconhecemos que muitos proprietários de imóveis têm diferentes requisitos em termos de abordagem, marketing, visitas, etc., e, como tal, temos todo o prazer em discutir a adaptação dos nossos serviços para satisfazer necessidades individuais. Na Compass Property Sales, oferecemos uma avaliação e consultoria de imóvel gratuita e sem compromisso a todos os proprietários, pelo que não hesite em contactar-nos se estiver a considerar vender o seu imóvel.
Finalmente, e particularmente este ano, toda a equipa da Compass Property Sales gostaria de desejar a todos vós um Feliz Natal e um Ano Novo muito saudável, feliz e próspero.
Paul Greenhalgh