{"id":6464,"date":"2024-11-30T10:20:31","date_gmt":"2024-11-30T10:20:31","guid":{"rendered":"https:\/\/compasspropertysales.crochet.com.pt\/why-u-s-investors-are-choosing-homes-in-portugal-november-2024-update\/"},"modified":"2026-06-16T18:09:11","modified_gmt":"2026-06-16T18:09:11","slug":"por-que-razao-os-investidores-norte-americanos-estao-a-optar-por-comprar-casas-em-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/compasspropertysales.crochet.com.pt\/pt-pt\/por-que-razao-os-investidores-norte-americanos-estao-a-optar-por-comprar-casas-em-portugal\/","title":{"rendered":"Por que raz\u00e3o os investidores norte-americanos est\u00e3o a optar por comprar casas em Portugal \u2013 Atualiza\u00e7\u00e3o de novembro de 2024"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ap\u00f3s a reelei\u00e7\u00e3o de Donald Trump este m\u00eas, espera-se que muitos investidores americanos continuem a procurar oportunidades no estrangeiro, com Portugal no topo da sua lista. Embora o cen\u00e1rio pol\u00edtico nos EUA permane\u00e7a vol\u00e1til, prev\u00ea-se que a economia reaja positivamente \u00e0 recente not\u00edcia do regresso de Trump, com m\u00e1ximos hist\u00f3ricos para o S&amp;P 500 e a Bitcoin na semana seguinte aos resultados eleitorais. Esta estabilidade econ\u00f3mica dever\u00e1 dar a muitos investidores a confian\u00e7a para diversificar as suas carteiras. Com o seu mercado imobili\u00e1rio em expans\u00e3o, incluindo <strong><a href=\"https:\/\/www.compasspropertysales.com\/en\/\">casas de luxo em Portugal<\/a><\/strong>, e o seu estilo de vida descontra\u00eddo, o pa\u00eds continua a ser uma escolha \u00f3bvia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos \u00faltimos 12 meses, no nosso escrit\u00f3rio em Tavira, temos recebido um n\u00famero crescente de consultas de investidores norte-americanos ansiosos por explorar o mercado imobili\u00e1rio do Algarve. Quer seja a procura de uma segunda casa, um im\u00f3vel para arrendamento ou at\u00e9 mesmo op\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia, estamos a assistir a um maior n\u00famero de americanos a escolher Portugal como a sua base europeia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Porqu\u00ea Portugal? Porqu\u00ea Agora?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Economia Americana Positiva Impulsiona o Investimento Global<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A economia dos EUA demonstrou uma forte resili\u00eancia em 2024, mas \u00e9 importante notar que, embora o crescimento continue, h\u00e1 previs\u00f5es de uma expans\u00e3o mais lenta no pr\u00f3ximo ano (Fonte: Capital Economics). O d\u00f3lar americano mant\u00e9m-se relativamente forte em compara\u00e7\u00e3o com muitas moedas globais, o que confere aos investidores americanos um maior poder de compra no estrangeiro. Esta estabilidade econ\u00f3mica, combinada com o sucesso do mercado de a\u00e7\u00f5es e a ascens\u00e3o dos ativos digitais, tornou os investimentos imobili\u00e1rios internacionais mais apelativos. Portugal, com o seu ambiente fiscal favor\u00e1vel e mercado imobili\u00e1rio est\u00e1vel, \u00e9 uma escolha de topo para os compradores dos EUA que procuram diversificar as suas carteiras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Altera\u00e7\u00f5es aos Programas Golden Visa e RNH de Portugal<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Embora os programas Golden Visa e de Residente N\u00e3o Habitual (RNH) tenham sido, em tempos, motores significativos para o investimento estrangeiro, as altera\u00e7\u00f5es em 2024 come\u00e7aram a remodelar o panorama.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Golden Visa<\/strong>: A partir de 2024, o Golden Visa deixou de incluir investimentos imobili\u00e1rios em Lisboa, Porto e muitas partes do Algarve. O programa centra-se agora em ve\u00edculos de investimento alternativos, como capital de risco, investiga\u00e7\u00e3o cient\u00edfica e contribui\u00e7\u00f5es para a cria\u00e7\u00e3o de emprego e as artes. O requisito m\u00ednimo de resid\u00eancia de apenas sete dias por ano mant\u00e9m-se, o que continua a torn\u00e1-lo apelativo para investidores que procuram<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">flexibilidade. No entanto, o fim do investimento imobili\u00e1rio nas principais cidades e regi\u00f5es significa que os investidores ter\u00e3o de considerar outras vias para obter a resid\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Residente N\u00e3o Habitual (RNH)<\/strong>: O programa RNH tamb\u00e9m sofreu atualiza\u00e7\u00f5es, com o antigo programa a terminar e a ser relan\u00e7ado como RNH 2.0. Os novos candidatos que n\u00e3o tenham sido residentes fiscais em Portugal nos \u00faltimos cinco anos deixaram de se qualificar. Embora isto possa afetar alguns investidores que procuram vantagens fiscais, existem ainda v\u00e1rias oportunidades para aqueles que pretendem beneficiar das atrativas pol\u00edticas fiscais de Portugal para neg\u00f3cios e<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">atividades geradoras de rendimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Porque \u00e9 que Portugal Continua a Destacar-se para os Investidores dos EUA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar destas altera\u00e7\u00f5es, h\u00e1 muitas raz\u00f5es pelas quais Portugal continua a ser um destino atrativo para os investidores americanos:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Acessibilidade de Pre\u00e7os<\/strong>: Em compara\u00e7\u00e3o com os pre\u00e7os exorbitantes dos im\u00f3veis em locais como a Calif\u00f3rnia e Nova Iorque, Portugal oferece propriedades relativamente acess\u00edveis. \u00c1reas como o Algarve permitem que os compradores adquiram casas de alta qualidade por uma fra\u00e7\u00e3o do custo de um im\u00f3vel semelhante nos EUA. Combinado com o clima ameno do pa\u00eds, o ritmo de vida descontra\u00eddo e as comodidades de classe mundial, n\u00e3o \u00e9 de admirar que muitos americanos estejam a procurar segundas resid\u00eancias ou locais de reforma aqui.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mercado de Arrendamento<\/strong>: Com a sua crescente popularidade entre os turistas, o Algarve, incluindo Tavira, oferece retornos s\u00f3lidos em propriedades de arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o. O Algarve continua a ser um dos principais destinos de f\u00e9rias da Europa, assegurando que os arrendamentos de f\u00e9rias continuam a ser um investimento promissor para aqueles que procuram gerar rendimento passivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Caminho para a Resid\u00eancia<\/strong>: Embora os investimentos imobili\u00e1rios possam j\u00e1 n\u00e3o ser eleg\u00edveis para o Golden Visa em certas \u00e1reas, Portugal ainda oferece vias de resid\u00eancia alternativas. Estas incluem investimentos empresariais, contribui\u00e7\u00f5es para a investiga\u00e7\u00e3o cient\u00edfica e donativos para as artes, que podem conduzir \u00e0 cidadania eventual. Esta via proporciona aos investidores dos EUA acesso \u00e0 Uni\u00e3o Europeia e aos seus in\u00fameros benef\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A For\u00e7a do D\u00f3lar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em 2024, a for\u00e7a do d\u00f3lar americano continua a tornar Portugal um destino de investimento mais apelativo. Para os compradores americanos, o poder de compra do d\u00f3lar permanece robusto, permitindo-lhes assegurar um melhor valor ao comprar im\u00f3veis em Portugal. Isto \u00e9 especialmente verdade em regi\u00f5es como o Algarve, onde as casas costeiras e os apartamentos modernos est\u00e3o a tornar-se cada vez mais populares entre os investidores dos EUA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar das recentes altera\u00e7\u00f5es aos programas de resid\u00eancia e fiscais de Portugal, o pa\u00eds continua a ser uma escolha de topo para os investidores dos EUA. Com uma economia est\u00e1vel, propriedades acess\u00edveis e um estilo de vida incompar\u00e1vel, Portugal continua a oferecer um ambiente atrativo para aqueles que procuram segundas resid\u00eancias, im\u00f3veis de investimento ou op\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia. Quer seja para uma nova casa, im\u00f3vel de investimento ou a via para a resid\u00eancia, na Compass Property Sales, ter\u00edamos muito gosto em ajud\u00e1-lo a explorar as oportunidades dispon\u00edveis no mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s a reelei\u00e7\u00e3o de Donald Trump este m\u00eas, espera-se que muitos investidores americanos continuem a procurar oportunidades no estrangeiro, com Portugal no topo da sua lista. 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