{"id":6293,"date":"2022-09-30T12:57:47","date_gmt":"2022-09-30T12:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/compasspropertysales.crochet.com.pt\/east-algarve-magazine-interview-october-2022\/"},"modified":"2026-06-18T09:41:15","modified_gmt":"2026-06-18T09:41:15","slug":"entrevista-a-revista-east-algarve-outubro-de-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/compasspropertysales.crochet.com.pt\/pt-pt\/entrevista-a-revista-east-algarve-outubro-de-2022\/","title":{"rendered":"Entrevista \u00e0 revista East Algarve \u2013 outubro de 2022"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>COMPASS PROPERTY SALES\u2026 DOIS ANOS DEPOIS!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Passaram exatamente dois anos desde a nossa \u00faltima entrevista com a <strong>Compass Property Sales<\/strong> nos seus escrit\u00f3rios localizados perto da rotunda do Sail, \u00e0 entrada de Tavira, por isso est\u00e1vamos ansiosos por falar com os propriet\u00e1rios da empresa, Sandra Swoboda e Paul Greenhalgh, para discutir o que tem acontecido com a Compass e obter a sua perspetiva do mercado imobili\u00e1rio no Sotavento Algarvio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Da \u00faltima vez que fal\u00e1mos, est\u00e1vamos nas fases iniciais da pandemia e voc\u00eas tinham acabado de abrir o novo escrit\u00f3rio. Como reagiu o mercado imobili\u00e1rio, particularmente no Sotavento Algarvio, desde ent\u00e3o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Considerando as circunst\u00e2ncias, excecionalmente bem. Ningu\u00e9m podia prever o impacto ou a dura\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o pand\u00e9mica, por isso, naturalmente, havia incerteza dentro da ind\u00fastria sobre como o mercado iria lidar com a situa\u00e7\u00e3o, mas as vendas de im\u00f3veis durante este per\u00edodo foram realmente consideravelmente melhores do que qualquer um de n\u00f3s poderia ter esperado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ent\u00e3o, como se comportaram os n\u00fameros de vendas da Compass durante este per\u00edodo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2020 foi como previsto, 2021 esteve bem acima do objetivo, no entanto, 2022 at\u00e9 agora excedeu as nossas previs\u00f5es mais otimistas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c9 \u00f3timo ouvir que est\u00e3o a ir de for\u00e7a em for\u00e7a. Ent\u00e3o, de onde t\u00eam vindo todos os compradores?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inicialmente, eram principalmente de pessoas que j\u00e1 viviam em Portugal e procuravam aumentar ou diminuir o tamanho da casa. Os compradores estrangeiros n\u00e3o podiam voar devido aos confinamentos e, mesmo quando estes foram levantados, as regras de quarentena mudavam de uma semana para a outra, dando pouca confian\u00e7a a quem procurava viajar para o Algarve. Assim que as restri\u00e7\u00f5es aliviaram e a confian\u00e7a voltou, o nosso grupo de compradores fora de Portugal tamb\u00e9m come\u00e7ou a crescer e a contribuir para um mercado imobili\u00e1rio j\u00e1 forte, criando uma procura sem precedentes por im\u00f3veis n\u00e3o vista anteriormente neste s\u00e9culo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Em que \u00e1reas t\u00eam vendido?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A grande maioria das nossas vendas tem sido em Tavira e nos arredores imediatos, mas tivemos vendas de im\u00f3veis ao longo de toda a costa leste e no interior at\u00e9 Faz Fato e S\u00e3o Br\u00e1s. Paralelamente \u00e0 nossa carteira do Sotavento Algarvio, estamos agora a procurar ativamente mais listagens de im\u00f3veis no Algarve Central, incorporando as fant\u00e1sticas \u00e1reas de S\u00e3o Br\u00e1s, Santa B\u00e1rbara, Estoi e Loul\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Como \u00e9 evidente pelo que est\u00e1 a dizer e pela observa\u00e7\u00e3o das novas constru\u00e7\u00f5es a surgir, estou curioso sobre por que raz\u00e3o sente que o Sotavento Algarvio est\u00e1 a tornar-se mais popular entre os compradores de im\u00f3veis?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principalmente porque Tavira e o resto do Sotavento Algarvio mantiveram a sua hist\u00f3ria e tradi\u00e7\u00e3o e ainda oferecem um Portugal mais aut\u00eantico e intocado, o que tem um enorme poder de atra\u00e7\u00e3o. Para aqueles de n\u00f3s que t\u00eam a sorte de viver e trabalhar aqui, j\u00e1 estamos familiarizados com o charme e o apelo de Tavira e das \u00e1reas circundantes e n\u00e3o h\u00e1 d\u00favida de que a regi\u00e3o est\u00e1 a tornar-se mais popular. Com o fim de dois anos de restri\u00e7\u00f5es enquanto viviam nos pa\u00edses mais frios e chuvosos do Norte da Europa, testemunh\u00e1mos um maior n\u00famero de compradores a querer aproveitar tudo o que o Sotavento Algarvio tem para oferecer. E com os pre\u00e7os dos im\u00f3veis sendo geralmente mais baixos no Sotavento Algarvio do que os do Algarve Central, conseguimos oferecer mais escolha de im\u00f3veis a pre\u00e7os mais baixos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Notaram um aumento de outras nacionalidades a procurar comprar im\u00f3veis?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, e particularmente dos Estados Unidos da Am\u00e9rica. Informa\u00e7\u00f5es de v\u00e1rias fontes confirmam que tem havido publicidade direcionada nos EUA, com Tavira a ser apontada como um dos melhores lugares para se reformar na Europa. Isto, combinado com uma taxa de c\u00e2mbio D\u00f3lar para Euro muito favor\u00e1vel para os americanos e o custo de vida nos EUA a continuar a subir em espiral, muitos americanos est\u00e3o a mudar-se para Portugal e, em particular, para o Sotavento Algarvio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Presumivelmente, com todo este movimento, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis aumentaram?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, aumentaram, e particularmente nos \u00faltimos 3 anos, impulsionados pelo aumento not\u00e1vel tanto nas compras de casas de f\u00e9rias como no n\u00famero de pessoas a comprar im\u00f3veis para viver permanentemente no Algarve \u2013 tanto fam\u00edlias que trabalham como pessoas em idade de reforma. Com taxas de juro baixas e retornos fracos nos mercados financeiros, tamb\u00e9m estamos a testemunhar investidores a adicionar im\u00f3veis \u00e0s suas carteiras. Combine-se isto com o conflito em curso na Ucr\u00e2nia a desempenhar o seu papel no aumento dos custos de constru\u00e7\u00e3o e os pre\u00e7os dos im\u00f3veis inevitavelmente subiram. Os pre\u00e7os no mercado de revenda tamb\u00e9m est\u00e3o a aumentar, aproveitando a elevada procura por im\u00f3veis, bem como os im\u00f3veis novos de constru\u00e7\u00e3o com pre\u00e7os mais altos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Acha que estes aumentos de pre\u00e7os s\u00e3o sustent\u00e1veis?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao ritmo que temos vivido nos \u00faltimos 3 anos, n\u00e3o. Durante este per\u00edodo, foi sem d\u00favida um forte mercado de vendedores, mas agora, com a infla\u00e7\u00e3o, o aumento dos custos de energia, os aumentos das hipotecas, etc., tudo a come\u00e7ar a fazer-se sentir, ter\u00e1 um impacto no mercado imobili\u00e1rio. Isto n\u00e3o \u00e9 necessariamente uma coisa m\u00e1, pois o mercado imobili\u00e1rio no Algarve precisa de se realinhar. No entanto, se as consequ\u00eancias do 11 de setembro, da crise de cr\u00e9dito de 2008 e do Brexit servirem de refer\u00eancia, deveremos ver a procura de im\u00f3veis a abrandar e os pre\u00e7os a estabilizar em vez de cair. \u00c9 importante lembrar que a grande maioria dos expatriados que possuem im\u00f3veis est\u00e3o na feliz posi\u00e7\u00e3o de n\u00e3o ter de vender num mercado mais lento, o que significa que a tend\u00eancia geral dos pre\u00e7os \u00e9 permanecerem relativamente est\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ent\u00e3o, h\u00e1 algo de novo a acontecer com a Compass Property Sales?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O n\u00famero limitado de visitas f\u00edsicas que ocorreram durante a pandemia refor\u00e7ou o nosso compromisso de oferecer aos potenciais compradores apresenta\u00e7\u00f5es online de alta qualidade. Embora as visitas tradicionais estejam a ocorrer novamente, sempre reconhecemos o valor de ter uma presen\u00e7a online impressionante. J\u00e1 oferecemos aos nossos vendedores fotografia profissional, drone e apresenta\u00e7\u00f5es de v\u00eddeo walk-through, com todas as despesas pagas, o que provou ser uma ferramenta muito \u00fatil e extremamente bem-sucedida. Estamos continuamente a procurar formas de melhorar o marketing e a apresenta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis dos nossos vendedores e, para isso, estamos atualmente em processo de aquisi\u00e7\u00e3o de equipamento de Experi\u00eancia de Tour Virtual 360\u00b0 de alta qualidade que oferecer\u00e1 tours virtuais de propriedades selecionadas, permitindo aos potenciais compradores a oportunidade de fazer tours imersivos de im\u00f3veis a partir do conforto da sua pr\u00f3pria casa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Acha que as visitas virtuais substituir\u00e3o as f\u00edsicas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o importa qu\u00e3o bem um im\u00f3vel seja apresentado online, n\u00e3o h\u00e1 tecnologia que possa replicar uma visita f\u00edsica. No entanto, como a maioria dos compradores inicia a sua procura de im\u00f3vel online, oferecer apresenta\u00e7\u00f5es mais completas e realistas do im\u00f3vel pode poupar tempo precioso em visitas desperdi\u00e7adas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Como neg\u00f3cio, que \u00e1reas procuram fortalecer?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Devido \u00e0 elevada quantidade de vendas que intermedi\u00e1mos com sucesso, particularmente este ano, a nossa carteira de im\u00f3veis est\u00e1 a ficar reduzida. Portanto, procuramos urgentemente novas listagens de im\u00f3veis, particularmente em Tavira e arredores, no campo de Tavira, Moncarapacho, Fuseta, S\u00e3o Br\u00e1s e Santa Catarina. Na <strong>Compass Property Sales<\/strong>, oferecemos uma avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel completamente gratuita e sem compromisso, por isso, se algum dos leitores estiver a considerar vender os seus im\u00f3veis, por favor contacte-nos e teremos todo o prazer em discutir a melhor forma de o ajudar. Alternativamente, o nosso hor\u00e1rio de expediente \u00e9 das 9h00 \u00e0s 17h30 nos dias \u00fateis e estamos sempre dispon\u00edveis para nos encontrarmos e conversarmos com potenciais vendedores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Finalmente, tem algum conselho para os compradores que procuram adquirir um im\u00f3vel no Sotavento Algarvio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O aspeto mais importante da compra de um im\u00f3vel \u00e9 escolher uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria de renome e altamente experiente para trabalhar. Quer seja o primeiro im\u00f3vel que compra em Portugal ou o terceiro ou quarto, \u00e9 vital que lide com uma empresa imobili\u00e1ria local e totalmente licenciada. Visitando os escrit\u00f3rios da ag\u00eancia para uma conversa introdut\u00f3ria e um caf\u00e9, ou analisando o website da ag\u00eancia, os compradores poder\u00e3o determinar muito rapidamente qual a empresa que est\u00e1 ativa no mercado e, portanto, melhor posicionada para lhe encontrar o im\u00f3vel certo e garantir que a transa\u00e7\u00e3o de compra decorre da forma mais tranquila poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em segundo lugar, em Portugal, os im\u00f3veis podem ser e s\u00e3o regularmente comercializados por mais do que um agente imobili\u00e1rio e n\u00e3o \u00e9 incomum haver mais do que um interessado atr\u00e1s do mesmo im\u00f3vel. Como mencion\u00e1mos, h\u00e1 uma verdadeira falta de im\u00f3veis no mercado no Algarve neste momento e n\u00e3o prevemos que isto mude t\u00e3o cedo. Por isso, se tiver a sorte de ter encontrado o seu im\u00f3vel perfeito, por favor aja rapidamente para evitar o risco de desilus\u00e3o por perder para outro comprador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sandra Swoboda e Paul Greenhalgh<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Compass Property Sales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rua de Santo Est\u00eav\u00e3o, N\u00ba 25A, 8800-386 Tavira<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"tel:+351281323876\"><strong>Tel: +351 281 323 876<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"mailto:info@compasspropertysales.com\">info@compasspropertysales.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"http:\/\/www.compasspropertysales.com\/en\">www.compasspropertysales.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMPASS PROPERTY SALES\u2026 DOIS ANOS DEPOIS! 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