De acordo com o Banco Central Europeu (BCE), a procura de im\u00f3veis dever\u00e1 manter-se em n\u00edveis elevados nos pr\u00f3ximos meses, com base no facto de 4,5 por cento das fam\u00edlias estarem a planear comprar num futuro pr\u00f3ximo.<\/p>\n\n\n\n
“A decis\u00e3o das fam\u00edlias de comprar casa depende de muitos fatores, incluindo a sua estabilidade laboral e situa\u00e7\u00e3o financeira, os seus rendimentos e ativos, as suas expectativas quanto ao n\u00edvel geral dos pre\u00e7os das casas e as condi\u00e7\u00f5es dos empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios”, afirma um relat\u00f3rio de Christine Lagarde, presidente do BCE.<\/p>\n\n\n\n
O relat\u00f3rio prosseguiu afirmando que “a inten\u00e7\u00e3o de comprar casa varia consoante o rendimento das fam\u00edlias”. Os dados mostram que esta inten\u00e7\u00e3o \u00e9 muito maior entre as fam\u00edlias com rendimentos elevados \u2013 cerca de 6,5 por cento \u2013, enquanto para os agregados familiares com rendimentos mais baixos, o resultado \u00e9 inferior \u00e0 m\u00e9dia, situando-se abaixo dos 4 por cento.<\/p>\n\n\n\n
“As fam\u00edlias com rendimentos mais elevados t\u00eam muito maior probabilidade de manifestar a sua inten\u00e7\u00e3o de comprar casa e, por conseguinte, tendem a sustentar mais a procura de habita\u00e7\u00e3o”, salienta o boletim econ\u00f3mico do BCE. Al\u00e9m disso, “a din\u00e2mica esperada dos rendimentos tamb\u00e9m desempenha um papel importante nas decis\u00f5es de investir numa casa: os inquiridos que pretendem comprar casa nos pr\u00f3ximos 12 meses tendem a ter expectativas de crescimento do rendimento consideravelmente mais elevadas do que aqueles que n\u00e3o planeiam faz\u00ea-lo”.<\/p>\n\n\n\n
A poupan\u00e7a das fam\u00edlias \u2013 que est\u00e1 nos n\u00edveis mais elevados em Portugal \u2013 tamb\u00e9m influencia a decis\u00e3o de comprar casa. De acordo com as conclus\u00f5es do BCE, as poupan\u00e7as acumuladas pelos cidad\u00e3os durante a pandemia “poder\u00e3o continuar a impulsionar a procura de habita\u00e7\u00e3o no curto prazo”, uma vez que cerca de 44 por cento das fam\u00edlias comprometidas com a poupan\u00e7a afirmam ter “o desejo de poupar dinheiro suficiente para fazer uma grande compra no futuro (como uma casa ou um carro)”.<\/p>\n\n\n\n
Procura elevada<\/strong><\/p>\n\n\n\n Existem ainda outras raz\u00f5es que sugerem que a procura de aquisi\u00e7\u00e3o de casa pr\u00f3pria continuar\u00e1 a aumentar no futuro previs\u00edvel. Para al\u00e9m da poupan\u00e7a das fam\u00edlias, o BCE sublinha tamb\u00e9m que o segmento da habita\u00e7\u00e3o se tornou cada vez mais atrativo para investir. H\u00e1 tamb\u00e9m expectativas positivas de que os empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios continuem a apresentar condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis e convidativas para as fam\u00edlias \u2013 com taxas de juro em m\u00ednimos hist\u00f3ricos.<\/p>\n\n\n\n Embora a procura ajude a inflacionar os pre\u00e7os das casas, o BCE alerta que a previs\u00e3o para a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o tem sido “muito superior ao crescimento esperado dos rendimentos das fam\u00edlias”.<\/p>\n\n\n\n O Fundo Monet\u00e1rio Internacional destacou recentemente que “os pre\u00e7os das casas cresceram mais rapidamente do que os sal\u00e1rios em mais de metade dos 35 pa\u00edses” que comp\u00f5em a Organiza\u00e7\u00e3o para a Coopera\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Econ\u00f3mico (OCDE). No caso de Portugal, os pre\u00e7os das casas subiram mais rapidamente do que os rendimentos das fam\u00edlias, originando potenciais problemas para as fam\u00edlias de baixos rendimentos que procuram aceder ao mercado da habita\u00e7\u00e3o.the ECB warns that the forecast for the evolution of house prices has been \u201cmuch higher than the expected growth in household incomes\u201d.<\/p>\n\n\n\n The International Monetary Fund recently highlighted that \u201chouse prices have grown faster than wages in more than half of the 35 countries\u201d that make up the Organization for Economic Cooperation and Development (OECD). When it comes to Portugal, house prices have risen faster than household incomes leading to potential problems for low income families looking to access the housing market.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De acordo com o Banco Central Europeu (BCE), a procura de im\u00f3veis dever\u00e1 manter-se em n\u00edveis elevados nos pr\u00f3ximos meses, com base no facto de 4,5 por cento das fam\u00edlias estarem a planear comprar num futuro pr\u00f3ximo. “A decis\u00e3o das fam\u00edlias de comprar casa depende de muitos fatores, incluindo a sua estabilidade laboral e situa\u00e7\u00e3o […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6285,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-6284","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-properties"],"acf":[],"yoast_head":"\n